Дом-резиденция «Собрание» — это проект элитного класса в центре Ростова-на-Дону по ул. Социалистической, который сочетает в себе неоклассическое переосмысление архитектуры города, премиальный консьерж-сервис и разнообразную инфраструктуру. Подробнее об эксклюзивной коллекции лотов в доме-резиденции рассказала руководитель офиса продаж группы «Альянс» Татьяна Богуш.
Насколько разнообразен каталог квартир?
В доме-резиденции «Собрание» представлено 169 лотов. Они имеют площадь от 48 до 350 кв. м. Разнообразие планировочных решений в этом проекте довольно насыщенное: более 9 вариантов однокомнатных квартир, более 15 вариантов двухкомнатных и так далее. Наибольшим спросом пользуются нестандартные варианты, например, квартиры с собственными террасами, двухуровневые резиденции и, конечно, квартиры больших площадей, совмещающие в себе приватные пространства для владельцев и их детей, а также помещения для обслуживающего персонала. Такие планировки имеют большие пространства свободного назначения, например, под домашние кинотеатры, зоны отдыха, мастерские и кабинеты. Наши резиденты выбирают преимущественно просторные лоты от 150 кв. м.
Чем вы объясняете спрос на квартиры больших площадей?
Это связано с тем, что, как правило, недвижимость в нашем проекте выбирают для жизни, уже имея опыт покупки квартир, и главная цель приобретения — повышение качества жизни. На ростовском рынке практически нет предложений, позволяющих клиенту создать пространство для жизни вплоть до 350 кв. м. Многие выбирают такие квартиры как альтернативу загородным резиденциям, и, учитывая локацию, услуги консьерж-сервиса, недвижимость в «Собрании» становится привлекательной инвестицией в семейное наследие, окружение и качество жизни.
Сколько лотов уже продано?
За первый год строительства мы распродали 30% лотов, что показывает высокий интерес. Это первый в Ростове дом премиум-класса со стоимостью квартир от 450 тыс. рублей за кв. м. Для клиентов мы предлагаем удобные условия приобретения, такие как рассрочка платежа до конца строительства, применение ипотечных программ, а также бонусы и дисконты за полную оплату цены договора в день сделки.
Как будут расти цены на квартиры до конца строительства?
Безусловно, в нашей финансовой схеме заложен рост стоимости квадратного метра. Как правило, это происходит за полгода до ввода проекта в эксплуатацию. Особенно ощутимо стоимость квадратного метра возрастет во время периода, приближающегося к сдаче дома — во 2-м квартале 2026 года. Относительно сегодняшних цен к периоду сдачи дома мы ожидаем рост порядка 20% за каждый квадратный метр. Поэтому этот рост обеспечивает привлекательность предложения для тех, кто хочет вложить свои средства в премиальную недвижимость в ближайшее время.
